一起房屋继承纠纷来说说遗嘱的重要性
来源：成都婚姻律师 网址：http://www.tjyzjcls.com/ 时间：2014-10-08 14:10:56
近来代理一起遗产纠纷。戚老太生前养育两男两女四个子女，当年上山下乡运动中，年仅十七岁的大儿子戚德强去了江西农场，在农场得了一场重病后，身体一直不好，单身至今。1998年，大儿子病退回到上海，和戚老太共同生活。戚老太出于对大儿子的愧疚，多次和亲戚们说起，以后自己的房子就留给大儿子，作为对他的补偿。这套房子位处市区内环，原是单位分配的使用权房。2000年，戚老太买下产权共需六万元余元，大儿子戚德强拿出自己的存款四万元，用于购买产权，产证登记在戚老太一个人名下。对于大哥出钱购买房屋产权，三个弟妹都知道，其中小儿子经济方面也不宽裕，对此颇有怨言。
2012年初，看起来身体很硬朗的戚老太一病不起，突然撒手离世，留下这套产权房，市场价格已经超过两百万元。
戚老太尸骨未寒，四个子女为了房产吵得不可开交。大儿子已经在房子里住了15年，购房时出了大部分的钱，认为房产归自己所有是理所应当的。大女儿同情大哥，表示应当尊重戚老太生前意愿，但是小女儿和小儿子对这个哥哥根本没有什么感情，咨询了律师后，认为没有遗嘱必须平分，要大哥立刻从房子里搬出去，卖房分钱。居委会多次调解无果，小女儿和小儿子两个人跑去法院，起诉了哥哥姐姐，要求继承母亲留下的这套房产。
老大戚德强收到起诉后，一下子慌了神，在大妹妹的陪同下，找到徐晓洁律师进行遗产继承法律咨询，徐律师认真听取了本案的来龙去脉，对这一起房产继承案件做了以下的案情分析。
对于第一被告戚德强先生比较不利的情形是：戚老太虽然多次向亲戚们说，她死后房子留给老大，但不符合我国《继承法》对于口头遗嘱的要求，只是她生前对遗产继承表示的遗产分配意向，不具有遗嘱的法律效力。这种情况下，戚老太留下的房产只能按照《继承法》的法定继承进行房屋继承。四个子女作为法定继承的第一顺序继承人，都有权继承遗产。
而对第一被告戚先生比较有利的是：
1、如果第二被告戚德珍放弃继承戚老太的遗产，同意她名下的份额由大哥继承，那么本案中，被告一戚德强可以继承至少50％的房产。
2、如果有证据证明在购买产权时，被告一戚德强曾出资4万元，那么法院在房产继承案件中，也会考虑适当的照顾对此房曾做出贡献的子女。
3、如有证据证据第一被告方长期身患疾病，丧失劳动能力，符合《继承法》第十三条第2款的规定：对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
4、被告二放弃继承，而两原告在上海均有房产，在判决被继承房产归属时，法院也应当会考虑到，戚德强先生名下没有房产，且在该房产内已经实际居住15年。符合《继承法》第十三条第3款之规定：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
听了徐律师的案情的专业分析，戚先生心里有了底。他决定委托徐律师作为遗产继承诉讼一案的代理律师，针对以上几个关键问题进行调查取证。
开庭前，黄浦区法院诉讼调解对接中心对本案主持了调解，我方的调解方案是，被继承的房屋归我方当事人所有，分别给付两原告适当的现金补偿。调解老师在听取了各方意见后，赞同我方的调解方案，但是，两原告最终提出各付60万元的现金补偿，实在超出了我方当事人的承受能力。调解失败，遗产继承纠纷正式立案。
2013年4月，黄浦区人民法院公开审理了这一遗产继承纠纷。我方律师作了大量的调查取证工作取得效果，证明以下几个焦点问题：1、被继承人戚老太生前意愿是房子由被告一继承；2、2000年购买产权时，共花费63840元，其中被告一支付了40000元；3、被告一近十年来的病历资料及医药费单据，证明其确无劳动能力，目前的工资收入不足以维持基本生活开销；4、居委会和两位邻居出庭作证，被告一自1998年回上海之后，一直和戚老太共同生活，互相照顾，在戚老太生前，被告一尽了主要赡养义务。法庭认真听取了各方当事人的举证质证，对我方的提交的证据予以认可。
2013年5月，黄浦区法院一审宣判，涉案房产经评估价值2362000元，归被告一戚德强所有，支付原告一、原告二各422000万元。
对于这样的判决结果，被告一只能无奈接受。因为律师尽力调取了一切对其有利的证据，一审法院几乎全部认可，在没有遗嘱的情况下，只能按照法定继承处理此案，而在法定继承房屋平均分配的基础上，一审法院已经最大程度的考虑到被告一的实际困难，在遗产分配时给予了照顾。
本案最终的判决结果，戚德强先生应当支付的金额仅占被继承房屋价值的三分之一左右，从代理律师的角度来看，这是一场胜诉。但是从当事人戚德强先生的立场来看，不能称之为最好的结果了。戚德强说早知道这种结果，肯定会让母亲留下遗嘱，悔之晚矣。戚先生准备将涉案房产挂牌出售，得款后支付给两原告钱款，余款在郊区购房居住养老。
遗产继承律师在此释案说法，再次强调遗嘱的重要性：
如果戚老太在明确自己的遗产分配时，以文字或是其他合法形式立下遗嘱，这场遗产继承诉讼完全可以避免，不至于四个子女对簿公堂，甚至老死不相往来。这完全违背了戚老太的生前意愿。
目前，遗产继承纠纷已经成为最大的亲情杀手，尤其是房产继承，因房价飚升而成为遗产继承纠纷争议的焦点。作为专业的遗产继承律师，希望越来越多的人有立遗嘱的法律意识，聘请律师拟定一份合法有效的遗嘱，保护亲情安享晚年，而不是一走了之，给手足亲情留下重大隐患。
2012年初，看起来身体很硬朗的戚老太一病不起，突然撒手离世，留下这套产权房，市场价格已经超过两百万元。
戚老太尸骨未寒，四个子女为了房产吵得不可开交。大儿子已经在房子里住了15年，购房时出了大部分的钱，认为房产归自己所有是理所应当的。大女儿同情大哥，表示应当尊重戚老太生前意愿，但是小女儿和小儿子对这个哥哥根本没有什么感情，咨询了律师后，认为没有遗嘱必须平分，要大哥立刻从房子里搬出去，卖房分钱。居委会多次调解无果，小女儿和小儿子两个人跑去法院，起诉了哥哥姐姐，要求继承母亲留下的这套房产。
老大戚德强收到起诉后，一下子慌了神，在大妹妹的陪同下，找到徐晓洁律师进行遗产继承法律咨询，徐律师认真听取了本案的来龙去脉，对这一起房产继承案件做了以下的案情分析。
对于第一被告戚德强先生比较不利的情形是：戚老太虽然多次向亲戚们说，她死后房子留给老大，但不符合我国《继承法》对于口头遗嘱的要求，只是她生前对遗产继承表示的遗产分配意向，不具有遗嘱的法律效力。这种情况下，戚老太留下的房产只能按照《继承法》的法定继承进行房屋继承。四个子女作为法定继承的第一顺序继承人，都有权继承遗产。
而对第一被告戚先生比较有利的是：
1、如果第二被告戚德珍放弃继承戚老太的遗产，同意她名下的份额由大哥继承，那么本案中，被告一戚德强可以继承至少50％的房产。
2、如果有证据证明在购买产权时，被告一戚德强曾出资4万元，那么法院在房产继承案件中，也会考虑适当的照顾对此房曾做出贡献的子女。
3、如有证据证据第一被告方长期身患疾病，丧失劳动能力，符合《继承法》第十三条第2款的规定：对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
4、被告二放弃继承，而两原告在上海均有房产，在判决被继承房产归属时，法院也应当会考虑到，戚德强先生名下没有房产，且在该房产内已经实际居住15年。符合《继承法》第十三条第3款之规定：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
听了徐律师的案情的专业分析，戚先生心里有了底。他决定委托徐律师作为遗产继承诉讼一案的代理律师，针对以上几个关键问题进行调查取证。
开庭前，黄浦区法院诉讼调解对接中心对本案主持了调解，我方的调解方案是，被继承的房屋归我方当事人所有，分别给付两原告适当的现金补偿。调解老师在听取了各方意见后，赞同我方的调解方案，但是，两原告最终提出各付60万元的现金补偿，实在超出了我方当事人的承受能力。调解失败，遗产继承纠纷正式立案。
2013年4月，黄浦区人民法院公开审理了这一遗产继承纠纷。我方律师作了大量的调查取证工作取得效果，证明以下几个焦点问题：1、被继承人戚老太生前意愿是房子由被告一继承；2、2000年购买产权时，共花费63840元，其中被告一支付了40000元；3、被告一近十年来的病历资料及医药费单据，证明其确无劳动能力，目前的工资收入不足以维持基本生活开销；4、居委会和两位邻居出庭作证，被告一自1998年回上海之后，一直和戚老太共同生活，互相照顾，在戚老太生前，被告一尽了主要赡养义务。法庭认真听取了各方当事人的举证质证，对我方的提交的证据予以认可。
2013年5月，黄浦区法院一审宣判，涉案房产经评估价值2362000元，归被告一戚德强所有，支付原告一、原告二各422000万元。
对于这样的判决结果，被告一只能无奈接受。因为律师尽力调取了一切对其有利的证据，一审法院几乎全部认可，在没有遗嘱的情况下，只能按照法定继承处理此案，而在法定继承房屋平均分配的基础上，一审法院已经最大程度的考虑到被告一的实际困难，在遗产分配时给予了照顾。
本案最终的判决结果，戚德强先生应当支付的金额仅占被继承房屋价值的三分之一左右，从代理律师的角度来看，这是一场胜诉。但是从当事人戚德强先生的立场来看，不能称之为最好的结果了。戚德强说早知道这种结果，肯定会让母亲留下遗嘱，悔之晚矣。戚先生准备将涉案房产挂牌出售，得款后支付给两原告钱款，余款在郊区购房居住养老。
遗产继承律师在此释案说法，再次强调遗嘱的重要性：
如果戚老太在明确自己的遗产分配时，以文字或是其他合法形式立下遗嘱，这场遗产继承诉讼完全可以避免，不至于四个子女对簿公堂，甚至老死不相往来。这完全违背了戚老太的生前意愿。
目前，遗产继承纠纷已经成为最大的亲情杀手，尤其是房产继承，因房价飚升而成为遗产继承纠纷争议的焦点。作为专业的遗产继承律师，希望越来越多的人有立遗嘱的法律意识，聘请律师拟定一份合法有效的遗嘱，保护亲情安享晚年，而不是一走了之，给手足亲情留下重大隐患。
